グリーンパーク第16綾瀬

  • 東京都足立区神明一丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩19分

  • 1985年築 / 8階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
2,498万円
41.1万円/㎡
相場
2,787万円
45.8万円/㎡
1,612
2,395
3,179
3,962
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,179万円
39.4万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
 
最終更新日: 2025年10月21日
グリーンパーク第16綾瀬
2,498万円(41.1万円/㎡)/ 1階 / 60.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/172,498万円41.1万円1階 60.85㎡ 2LDK
2025/03/111,999万円32.8万円3階 60.87㎡ 3DK南東
2025/02/142,199万円36.1万円3階 60.87㎡ 3DK南東
2025/01/122,299万円37.8万円3階 60.87㎡ 3DK南東
2024/10/062,399万円39.4万円3階 60.87㎡ 3DK
2024/07/152,499万円41.1万円3階 60.87㎡ 3DK南東
2024/03/032,380万円38.1万円8階 62.5㎡ 3DK
2024/02/262,380万円39.3万円8階 60.5㎡ 3DK
2024/02/071,899万円37.0万円6階 51.31㎡ 2LDK
2024/01/271,480万円24.3万円3階 60.87㎡ 3DK
2023/12/282,150万円35.3万円3階 60.87㎡ 3DK
2023/12/151,999万円33.3万円4階 60.09㎡ 3LDK
2023/10/241,999万円39.0万円6階 51.31㎡ 2LDK
2023/10/132,490万円41.4万円4階 60.09㎡ 3LDK
2023/09/021,999万円39.0万円4階 51.31㎡ 2LDK
2023/08/271,990万円38.8万円6階 51.31㎡ 2LDK
2023/08/271,950万円31.2万円8階 62.5㎡ 3DK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/17
グリーンパーク第16綾瀬
足立区神明一丁目
北綾瀬駅19分 2,498万円41.1万円60.852LDK1階 / 8階建 198554SRC
2025/10/17グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.072LDK5階 / 8階建 198529SRC
2024/05/21ベルフラワー鹿浜
足立区鹿浜二丁目
赤羽駅39分 1,980万円31.8万円62.33LDK3階 / 5階建 南西199017RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.693LDK2階 / 8階建 南西198956RC
2024/12/02ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 2,580万円42.5万円60.723LDK3階 / 9階建 198685RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.32LDK2階 / 5階建 198720RC
2024/10/18リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 1,880万円36.8万円51.152LDK3階 / 6階建 199045RC
2023/12/13セレニティ西新井
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅4分 1,780万円35.4万円50.282LDK3階 / 5階建 198024RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.992LDK5階 / 7階建 西198829RC
2025/08/29ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.082LDK3階 / 7階建 南西198848RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.23LDK5階 / 7階建 198269RC
2024/07/28グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 1,980万円40.7万円48.672DK7階 / 10階建 南東198728SRC
2025/08/27第4東個西新井マンション2号棟
足立区西新井本町二丁目
大師前駅13分 1,920万円40.0万円48.012LDK5階 / 10階建 198060SRC
2025/01/19ニックアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅20分 2,000万円35.9万円55.723DK7階 / 7階建 西199037RC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.823DK3階 / 7階建 北西199037RC
2024/02/15パーク西新井マンション
足立区江北四丁目
江北駅5分 2,300万円37.0万円62.13DK4階 / 5階建 198220RC
2025/10/15竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円49.1万円70.943LDK5階 / 7階建 北東198485RC
2025/10/10エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,980万円47.3万円63.053DK3階 / 7階建 198785RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、足立区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(41.1万円)は足立区の平均と比較して11.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
足立区
46.6万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名グリーンパーク第16綾瀬
所在地東京都足立区神明一丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩19分
築年月1985年
階数8階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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